Maliye Bakanlığı, bu yıl Mart ayında verilen kira vergisi beyannamelerinde adı geçmey

23.05.2007

Maliye Bakanlığı Gelir Politikaları Genel Müdürü Seyit Ahmet Baş'ın verdiğ bilgiye göre beyan döneminin ardından gayrimenkul sermaye iradına yönelik kapsamlı bir analiz çalışması yapıldı.

Kira beyannamelerine göre 2005 yılında 2 bin 943 YTL olan ortalama kira gelirinin, geçen yıl 3 bin 651 YTL'ye yükseldiği ortaya kondu. Bu şekilde kiralarda yüzde 24'lük bir artış kaydedildi.

Araştırmaya göre, ortalama kira artışı yüzde 107,67'lik oran ile Şırnak'ta rekor kırdı. Bu oran Iğdır'da yüzde 78,88 , Siirt'te 77,26 , Adıyaman'da 71,46 , Erzurum'da 66,58 , Erzincan'da 64,85 , Gaziantep'te 63,50 , Bayburt'ta 60,35 , Van'da 56,37 , Muş'ta 55,29 , Elazığ'da 54,96 Nevşehir'de de 53,61 olarak hesaplandı.

İstanbul'da ise ortalama kiralarda yüzde 29,3'lük bir artış meydana geldi. Kira artış oranı, Ankara'da yüzde 19,2 , İzmir'de yüzde 20,7 , Bursa'da yüzde 28,9 , Antalya'da da yüzde 26,9 olarak gerçekleşti. Ortalama kira artışının diğer illerde de genellikle yüzde 15'i aştığı gözlendi.

Buna karşılık ortalama kiralar Düzce'de yüzde 38,04 , Kars'ta ise yüzde 10,41 oranında geriledi.

Bu arada 2006 yılında toplam kira gelirinde yüzde 29,3'lük bir artış kaydedildi. Bir önceki yıl 3 milyar 191 milyon 339 bin YTL olan toplam kira geliri, 2006'da 4 milyar 125 milyon 502 bin YTL'ye yükseldi. İstanbul'un da bulunduğu 16 ilde ise kiradaki konut sayısı azaldı. İstanbul'un kiradaki konut sayısındaki düşüş ise yüzde 3,3 olarak gerçekleşti.

Söz konusu çalışma, Türkiye genelindeki her 100 YTL'lik kiranın, 56,83 YTL'sinin İstanbul'daki kiracılarca ödendiğini de ortaya koydu.Ankara, kira gelirlerinden yüzde 12,34'lük bir paya sahip olurken, bu oran İzmir'de 8,09 , Bursa'da 3,18 , Antalya'da ise 3,11 oldu. Böylece ülkedeki kira gelirlerinin yüzde 83,55'i bu 5 ilimizde toplandı.Diğer illerin toplam kira gelirlerindeki payı ise yüzde 1'in altında kaldı.

Söz konusu çalışmada, kira gelirleri yüzde 50'nin üzerinde artan iller de şu şekilde sıralandı:

Ağrı 109,56 , Rize 92,65 , Burdur 83,02 , Ispar